房屋建筑工程移交

今天给大家分享房屋建筑工程移交，其中也会对建设工程移交清单内容的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、工程竣工验收是在什么时间进行的?
• 2、建筑工程质保移交是如何规定的
• 3、建筑工程资料移交问题
• 4、工程移交手续
• 5、物业公司在接管物业时,发展商要移交哪些资料?
• 6、房屋如何算竣工

工程竣工验收是在什么时间进行的?

在工程竣工后，施工单位需在规定时间内向建设单位提交竣工资料。建设单位通常在收到竣工资料后的28天内组织竣工验收。验收合格后，建设单位应在14天内出具竣工验收报告。如验收不合格，施工单位需进行整改，直至验收通过。在工程竣工验收前，施工单位需将工程档案提交给城建档案管理部门进行预验收。

综上所述，建设工程的竣工验收需要在完工后15日内完成，这是国家法律的规定。但实际操作情况可能会出现各种推迟验收的情况，需要灵活地处理。另外，具体的业务要求和协议也可能对验收时间和方式进行具体规定。

工程竣工验收的法定期限为完工后三个月。若三个月内完成验收遇到困难，可经批准后适当延长期限。工程竣工验收时，需准备一系列资料，包括但不限于：开工报告、施工许可证等相关前期资料；图纸会审、设计变更等施工过程检查记录；以及工程竣工报告、验收证书等竣工验收资料。

工程完工后三个月进行竣工验收。工程竣工验收有法定期限。施工单位在完成工程施工后，如果具备工程竣工验收条件的，一般应在三个月内完成工程竣工验收，但如果三个月内办理竣工验收确有困难的，经批准后，可适当延长期限。

一般情况下施工方施工完成，施工资料报给建设单位，建设单位应在28日内组织竣工验收，并在竣工验收后的14日内出具竣工验收报告，合格就过了，不合格就要重新整改。

建筑工程质保移交是如何规定的

建筑工程质保移交规定包括建筑物实体移交、预留质量保证金计算、保修责任承担及质量保修费用分担等环节。建筑物实体移交：项目部在公建房产通过验收后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给房屋使用单位或前期物业管理公司。交接时填写相关验收单并由负责人签字。

建筑物移交规定中，项目部在公建房产通过验收后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给房屋使用单位或委托的前期物业管理公司，此过程需填写《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》，并由接收方负责人签字确认。若在交接过程中发现质量缺陷，项目部应组织施工单位进行维修直至修复合格。

工程竣工验收合格后，业主应当出具接收证书，并去备案，视为移交。

建设工程质量保证金管理办法 第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

我国法律规定工程保质期期满之后也是需要验收的 建筑工程质保期需要验收吗？我国法律规定工程保质期期满之后也是需要验收的，验收具体规定如下：工作流程：房产公司客服部门在质保期满前60天，具体组织查验工作。

工程质保金的规定如下在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，社会投资项目***用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由“第三方”金融机构托管。增加逾期返还工程质保金的违约责任。

建筑工程资料移交问题

1、建筑工程资料是一式三份的，一份给甲方，一份给监理单位，一份施工单位自留。竣工图也需要给甲方的，但最后，所有的质检资料和质量验收资料都要移交给当地档案馆。

2、建筑工程甲方在移交档案资料时，需遵循GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》。此规范规定了档案内容的划分，第一部分为工程准备阶段文件，涵盖了从工程立项至施工许可证办理，直至工程开工的全过程，包括甲方的财务文件等重要资料。第一部分文件的重要内容不会通过总承包方之手传递至档案馆。

3、在工程竣工之后，施工单位通常会将所有资料整理成卷，并移交至建设单位。建设单位在工程竣工验收合格后的六个月内，应当将这些资料移交给城建档案馆，并完成相应的移交手续。实际上，这一过程往往是由建设单位委托施工单位来具体执行。在具体操作过程中，建设单位需要确保所有工程档案资料完整、准确、有效。

4、根据《建筑工程资料管理规程》JGJ／T 185 —2009第4．5．2条第5款之规定：建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。有条件时，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。所以，向城建档案管理部门移交工程竣工档案属建设单位责任。

工程移交手续

1、整理竣工图表，竣工图必须由建设单位绘制。绘制必须与现场一致，变更部分必须标注明确，合理的反应实际情况。施工图纸会审记录、设计变更和技术核定单，开工前施工项目部对工程的施工图，设计资料进行会审后并按单位工程填写记录表，设计单位还应该填写设计交底记录。

2、《规范》中规定：“通过竣工验收程序，办完竣工结算后，承包人应在规定期限内向发包人办理工程移交手续。”工程通过竣工验收，承包人递交“工程竣工报告”的日期为实际竣工日期。承包人应在发包人对竣工验收报告签认后的规定期限内向发包人递交竣工结算报告和完整的结算资料。

3、在交接双方对交接文件达成一致意见后，需要签署工程交接证书。此证书是工程交接的正式凭证，具有法律效力。交接证书的签署标志着工程的正式移交。移交相关资料 除了上述文件外，还需要移交与工程相关的技术资料、施工图纸、设备说明书等。这些资料是工程后期维护和管理的重要依据。

4、工程部代表公司作为项目移交验收工作的牵头单位。工程部根据项目建设进度要求，在工程项目通过竣工验收后的7天内完成向物业公司的移交。工程部应在拟定的移交日期前7天以书面方式通知移交验收相关单位，并将经公司批准的移交验收应提交的资料提交物业公司。

物业公司在接管物业时,发展商要移交哪些资料?

房屋、共用设施设备清单；（6）承接查验所必需的其他资料（如物业产权资料、客户资料、保修资料等）。第二：另附一些需要交接的详细资料：房屋共用部位与共用设施 （1）竣工图、竣工报告。

竣工图、竣工报告。如竣工总平面图、单体建筑、结构、竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等，以及竣工验收资料，包括房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表、建设工程竣工验收报告等。 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件。 物业质量保修文件和物业使用说明书。

资料移交是交接的首要步骤。开发商需将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、工程经济资料及其他相关文件完整移交给物业公司。这些资料包括但不限于项目批准文件、用地批准文件、建筑执照、竣工验收证书、消防验收合格证、综合验收合格证书、电梯使用合格证等。

房屋如何算竣工

竣工是指建筑或装修工程已经完成，达到了预定的标准和要求，可以交付使用。对于精装修的房子来说，竣工意味着房屋内部的装修工作已经完成，包括墙面涂料、地面铺设、灯具安装、卫浴设施、厨房设备等所有装修项目均已完工。 竣工阶段的特征 在竣工阶段，精装修的房子会呈现出一派完整和完美的面貌。

房子竣工时间和交付时间房子的交付时间指的是楼盘综合验收与各类验收都合格通过后把房子交给业主的时间；竣工时间则是建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格那天算为竣工时间。

如果建设合同里没有约定竣工日期的，竣工日期一般是以竣工验收合格之日为竣工日期。竣工日期对于结算工程费用是非常重要的指标，竣工日期是工程结算的一个重要指标。

三）建设|工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。问题四：房屋竣工日期是交钥匙日期吗 不是，竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于： 竣工日期是房屋建造完成的实际时间，而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。

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