论房屋***补偿问题

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简述信息一览：

• 1、没产权的房子拆迁有赔偿吗
• 2、拆迁经营损失费赔偿标准
• 3、现在拆迁可以给多少钱?
• 4、求辽宁省《拆迁管理条例》及拆迁补偿

没产权的房子***有赔偿吗

没产权的房子***时，是有赔偿的。赔偿政策主要依据《中华人民共和国城市房屋***条例》进行执行，具体赔偿内容包括以下几个方面：房屋补偿费：根据房屋的实际情况，按照规定的标准进行评估，确定补偿金额。补偿金额通常按照房屋搬迁前的市场价值进行评估，并进行相应的调整。***补偿费通常以一次性支付为主。

没有产权证的房子在遭遇***时，通常不会获得补偿。这类房子往往被称为小产权房，它们建立在集体所有土地上。从法律角度来看，这类建筑本质上被认为是违法的。因此，在拆除此类建筑后，补偿款通常会直接支付给相应的集体组织，而不是居住者。

对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

要结合当地***安置方案分析，一般房屋没有产权，也是可以争取***补偿，如果补偿不合理，可以***。国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

若房屋被强拆时，建筑内的财产被损坏，也能获得相应的赔偿。未过户的房屋 只要双方协商达成一致，被***的房屋也是可以买卖的，但如果卖方没有将房屋过户给买方，那么房屋的产权人依然是卖方，房屋***时买方将不能获得***补偿费。

没有产权证的房子***赔偿要看房子情况：如果房子是祖传的哪怕没有房产证，在***时可以要求全额补偿；如果有相关依据证明这套房子是08年之前建造的，可以要求获得赔偿，因为08年之前相应法律并没有完善；如果这套房子是小产权房，或者是利用的集体土地建造，那***没有办法获得赔偿。

***经营损失费赔偿标准

1、营业执照***补偿标准：以房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿。以有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。

2、赔偿标准：一是房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿。二是有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。营业执照***补偿包括：房屋***补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。

3、租赁费用：商铺的经营者可以根据***面积和市场租金情况，按照一定的比例计算从***开始日到合同期满的租金赔偿。 装修费用：商铺的装修费用可以根据实际情况进行评估，通常会按照原装修费用及剩余使用年限计算出一定的赔偿金额。

4、房屋***补偿，应当由当地的***部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋***补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。

5、损失补偿费：包括商铺内的固定设备、装潢、货物和设施等的损失补偿费。 迁址补偿费：当商铺被***后，需要重新找地方进行经营，***会给予一定的迁址补偿费用。 停工损失补偿费：当商铺***导致经营停工，***会根据停工时间和商铺的经营状况给予一定的停工损失补偿费。

现在***可以给多少钱?

搬迁费用：在***过程中，***户需要搬家，因此需要支付相应的搬迁费用。这个费用根据搬家距离和物品数量来计算，一般而言，搬家费用在10000元左右。综合来看，如果假设以上四个费用都要赔偿，120平方的***户可能需要获得的最低赔偿金额为60万元+29万元+10万元+1万=99万元。

房屋***时被视为一种市场行为，国家并不直接制定房屋***补偿的价格标准，而是依据房屋所在地同类房屋的市场价来给予合理补偿。在实际操作中，房屋***部门和房屋评估机构会根据房屋的具体情况给出一个补偿价格，这个价格通常会高于房屋所在地同类房屋的市场价30%至50%左右。

厂房***每平方米可能会补偿几千元，也有可能会补偿几万元。如果有明确的约定，那么通过查看***补偿协议，可以确定每平方的补偿价格，对于没有约定的，可以用获得的停产停业损失的补偿，加上安置费等的费用，最后除以被***房屋的面积。

农村搬迁200平草房赔偿农村草房搬迁的赔偿标准为每平米1900元，那么200平米的草房搬迁可以获得380000。农村搬迁200平砖瓦房赔偿农村砖瓦房搬迁的赔偿标准为每平米2400元，那么200平米的砖瓦房搬迁可以获得480000。

求辽宁省《***管理条例》及***补偿

辽宁省城市房屋***管理办法 第一章总则 第一条为了加强城市房屋***管理，维护***当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋***管理条例》（以下简称《条例》），结合我省实际，制定本办法。 第二条在我省城市规划区内国有土地上实施房屋***，并需要对被***人补偿、安置的，适用《条例》和本办法。

补偿标准：区片价：35000元/亩设用地：35000元/亩利用地：28000元/亩。

《条例（草案）》规定，***按照房改政策购买的没有包括公用分摊面积的房屋，被***人可以按照住房制度改革有关规定购买公用分摊面积后，再办理***补偿安置相关手续。被***人不购买公用分摊面积的，对被***人按照原购房面积给予补偿。

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