仓储性质的房子***怎么赔偿

文章阐述了关于仓储房屋***补偿标准，以及仓储性质的房子***怎么赔偿的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、芜湖市鸠江区***补偿标准如下：被征收房屋补偿：被征收房屋预评估价格一般在1163~1234元/㎡之间。被征收土地补偿：被征收土地预评估价格一般在232~413元/㎡之间。搬迁费：搬迁费按被征收房屋的合法建筑面积计算，标准为15元/㎡。

2、鸠江区的***政策依据了两份重要文件。第一份是2010年芜湖市***办公室发布的《芜湖市房屋***补偿安置相关规定的通知》（芜政办【2010】6号），文件详细规定了***补偿的标准和安置的流程。

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3、周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

4、芜湖市鸠江区***政策以“公开、公正、公平、有偿”为原则，尽可能以协商方式解决***问题。根据政策规定，当地***将***取多种方式，如公告、听证、咨询、谈判等，与被***户进行充分沟通和协商，确保补偿标准公开、透明，保证被***户的合法权益。

1、一）征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费。临时安置补偿费低于500元/月的，按500元/月支付。（二）征收营业、生产加工业房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费；造成停产停业损失的，每月支付被征收房屋评估价值0.1%的停产停业损失补偿费。

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2、第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

3、第二十三条被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。第二十四条被征收人选择房屋产权调换的，应当计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值应由同一家房地产价格评估机构选用同一估价时点，***用相同价值内涵及技术路线进行评估。

4、市征收主管部门可以根据本市征收和补偿工作需要，对本办法规定的补偿、奖励标准适时提出调整建议，组织专家论证，征求公众意见，并报市人民***批准后，向社会公布实施。调整内容调整了住宅房屋最小户型套内建筑面积标准，使安置房屋设计更好、更优，更适宜被征收人居住。

5、未达到相近户型套内建筑面积部分按产权调换房屋评估价值的50%结算。（3）选择货币补偿的，按不超过被征收房屋评估价值20%给予奖励。因征收营业、生产加工业房屋，被征收人选择货币补偿，造成停产、停业损失的，按被征收房屋评估价值的5%一次性给予停产停业损失补偿费。

6、一般实施货币补偿，以房地产市场评估价格确定。根据《西安市城市房屋***估价暂行规定》第二十五条***补偿可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。除本细则另有规定外，被***人可以自主选择***补偿方式。

土地使用权的补偿。即对仓库占用的土地按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，这部分补偿承租企业是没有的。在企业的征收***中还存在另外一种对土地使用权的补偿方式是土地置换，征收方另外划拨一块土地出来提供给企业，作为土地使用权的补偿。地上附着物的补偿。

地上附着物补偿费及青苗补偿费：按照《漯河市人民***关于调整漯河市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》（漯政〔2013〕89号）文件据实补偿，其中征收耕地的青苗补偿费标准为8万元/公顷。社会保障费用：根据社会和劳动保障部门核定标准执行，计12万元/公顷。

根据5号公告，符合优惠条件的物流企业大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。你公司就仓储设施用地2023年应纳城镇土地使用税额=仓储设施用地面积×城镇土地使用税税额标准×（1-50%）=8000×5×（1-50%）=20000元。

土地级别补偿系数为：七级地0-0.1，六级地0.1-0.2，五级地0.2-0.3，四级地0.3-0.4，***地0.4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0.1，房地产开发用地0.2，商业用地0.3。

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