单位房屋***补偿协议书

简述信息一览：

法律分析：企业***后***有补偿，首先是按被征收房屋总价值的一定比例计算。其次根据房子的面积。如上海规定，因***造成的生产经营损失，补偿标准按被***房屋建筑面积300-400元/m2计算，可由***方协商确定。再次根据营业收入、利润等指标。

有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条本条例自公布之日起施行。

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法律分析：企业征收是非住宅征收中的重要组成部分，用于经营的房屋被征收就是企业征收，像厂房、商业办公用房、商业服务用房、工厂等等都是；而如果住宅也办理了营业执照用于经营，也可以参照企业征收，概括来说就是用于经营的房屋征收就是企业征收。

企业***赔偿有哪几种（一）房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。

拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

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直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括***经济时代国有和大集体企事业单位自建的***房。***中的补偿实际上分为两种：一种是***人对被***人的补偿（***人是指依法取得房屋***许可证的建设单位，被***人是指被***房屋的所有权人）；一种是被***人对承租人的补偿。

社保和***保障：***企业还需要确保员工的社会保险和***待遇不受影响。例如，继续为员工缴纳养老保险、医疗保险等社会保险费用，并确保员工能够顺利享受相关***待遇。公共设施配套：如果***导致了公共设施、基础设施的改造或迁移，***企业还需要承担相应的补偿责任。

公房***怎么补偿国家公房***一般是按照面积1：1补偿，对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。

法律分析：一般是对被征收房屋所有权人给予公平补偿。拆除违章建筑以及超过批准期限的临时建筑，不给予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑应给与补偿的。

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