商品住房屋建筑工程

接下来为大家讲解商品住房屋建筑工程，以及商品住房屋建筑工程包括哪些涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、商品房一般是什么结构
• 2、五证三书是什么
• 3、国家规定的房屋保修年限是多少
• 4、房屋质保期多长时间
• 5、商品房保质期多久

商品房一般是什么结构

1、商品房的结构是：商（上下结构）品（上下结构）房（半包围结构）。商品房的结构是：商（上下结构）品（上下结构）房（半包围结构）。拼音是：shāngpǐnfáng。商品房的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：词语解释【点此查看***详细内容】指作为商品出售的房屋。

2、品房有的是塔楼，有的是板楼。塔楼长宽相同，***用框架结构，外表看起来像塔一样，住户多，楼层高，视野好，而且户型改动空间大。唯一的缺点就是容积率高。板楼一般指低于12层以下的房屋，长大于宽，南北通透，***光好，户型方正。而且公摊小，但是由于容积率低，因此房价高于塔式房屋。

3、框架结构住宅：框架结构住宅是指以钢筋混凝来土浇注成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化自施工，效率较高，工程质量较好。砖混结构住宅：砖混结构是指小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

五证三书是什么

“五证”即：《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。合起来即为3书。

“五证”即：《预售或销售许可证》《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》；三书即《售房协议书》《认购协议书》《合同协议书》；还有二书《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。

五证即为《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。合起来即为3书。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；三表是指《竣工验收备案表》、《房屋实测面积表》、《住宅工程质量分户验收表》。

国家规定的房屋保修年限是多少

1、法律分析：房屋质量保修期规定是五年，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、法律主观：关于房屋保修期的新规定有：房屋保修期一般为5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

3、法律分析：国家规定的房屋保修年限为2年或5年。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》 第三十二条 在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。《商品房销售管理办法》第三十三条第二款规定，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

5、按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年。房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年。在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。

6、住宅质量保修期是指房屋建成后，由开发商或者施工方对房屋进行保修的时限。在我国，住宅质量保修期通过《房屋建筑工程质量保证条例》进行规定，具体时长为：主体结构：20年 非主体结构：2年 设备设施：1年 此外，一些地方和一些开发商会对住宅进行更长保修期的承诺，这需要通过合同进行确认。

房屋质保期多长时间

1、法律主观：房屋质保期一般是五年。质保范围为房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等，保修期从房屋竣工、交工验收合格之后的即日起计算。法律客观：《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。

2、一般情况下，关于房屋建筑工程质保期的规定有：6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是其最长不得超过24个月。房屋建筑工程质保期用以保证建筑工程的质量，保证房屋内各种配套设施的性能安全以供用户的使用。

3、房屋质保期是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个***暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。

商品房保质期多久

商品房的保质期一般为2至5年。具体的保质期限可能会因开发商的承诺、房屋的质量以及所在地的相关法规而有所不同。一般来说，新建商品房的质量在竣工后会得到一定时间的质保期，这是因为初期质量保证很重要，尤其在发现问题并需要及时修复时。

商品房保质期年限一般为2年或者5年，住宅保修期一般是从竣工验收合格之日开始计算的，其中屋面防水工程、外墙面防渗漏等保质5年，供热、供冷系统保质2个***暖期、供冷期，也就是2年，电气管线、给排水、装修工程等保质2年，其他项目的保质保修期限可由供需双方自行约定。

商品房子的保质期通常为5年或以上。但具体保质期可能因房屋的具体情况而异，以下为详细的解释：一般来说，新建商品房子的质量会有一个保证期或者说是保质期，常见的是五年期限的质保。在这段时间内，如果房屋存在质量问题，开发商应当承担相应的修复责任。

商品房保质期年限一般为2年或者5年，这是由国家规定的，住宅保修期一般是从竣工验收合格之日开始计算的，其中屋面防水工程、外墙面防渗漏等保质5年，供热、供冷系统保质2个***暖期、供冷期，也就是2年，电气管线、给排水、装修工程等保质2年，其他项目的保质保修期限可由供需双方自行约定。

商品房的保质期通常为两到五年，这是一个比较常见的范围。具体的保质期限可能会受到多个因素的影响。首先，开发商的承诺是一个重要的因素。一些开发商可能会提供更长的保质期作为销售亮点。其次，房屋的质量也会影响保质期的长短。如果房屋建设质量较高，保质期可能会相应延长。

商品房是指符合国家标准，经过开发商修建并销售的住宅房屋。

关于商品住房屋建筑工程，以及商品住房屋建筑工程包括哪些的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。