建设工程调价

今天给大家分享关于房屋建筑工程调价，其中也会对建设工程调价的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、陕西定额09年以前最新调整人工费是多少,有文件啊
• 2、工程合同价款调整5种处理方法
• 3、不平衡调价有依据吗
• 4、建设部对材料调价文件
• 5、建筑工程施工承包合同中关于单价的调整

陕西定额09年以前最新调整人工费是多少,有文件啊

．综合人工单价：建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程由原273元/工日调整为36元/工日；装饰工程由原248元/工日调整为42元/工日。 调整办法 1．安全文明施工措施费为不可竞争费用，标准调整后按规费的计价程序计列。

市政工程、园林绿化工程由原分部分项工程费的4％调整为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和的8％。 2．综合人工单价：建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程由原273元/工日调整为36元/工日；装饰工程由原248元/工日调整为42元/工日。

标题陕西省定额里人工费是每日120元，现在调整为136元，调整文件的编号陕建发10***号。根据陕建发10***号公告中显示，综合人工单价：建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程由原每日120元调整为每日136元。工程计价按调整后的综合人工单价执行，其调增部分计入差价。

安全文明施工措施费：住房建设项目的原部件成本的4％调整为项目成本的一部分，衡量项目成本，费用的6％，而其他项目；市政工程，在原有点美化工程的部分项目费用项目组成部分的4％调整成本，衡量项目成本，费用的8％，而其他项目。

根据陕交函（2012）419号文件，最新陕西省公路工程人工费单价为404元/工日。

工程合同价款调整5种处理方法

1、发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：法规变化类： 主要包括法律法规变化事件。工程变更类： 主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。物价变化类： 主要包括物价波动、暂估价事件。

2、按月结算；实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。竣工后一次结算；建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

3、和解这是解决争议的最佳方式，争议方通过磋商对工程造价有争议的部分进行沟通，相互谅解，达成共识，这样既能解决争议，防止损失扩大，又有利于双方的友好合作。这种解决方式多用于争议分歧不大，争议方对争议理解差距较小，且争议方都愿做出让步前题下。

4、主要包括“物价变化”、“暂估价”；工程索赔类。主要包括“不可抗力”、“提前竣工（赶工补偿）”、“误期赔偿”、“索赔”；其他类。主要包括“现场签证”，又可分为工程变更类签证和索赔类签证。索赔方式解决合同价款，解决过程承发包双方耗时耗力。

5、工程价款价差调整的方法有：工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法（对建设项目工程价款的结算，一般均***用该法）调值公式法（动态结算公式法）：是利用调值公式来调整价差。

6、我国现行价款结算主要方法有5种。按月结算。按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表，连同工程价款结算账单，经建设单位签证，交建设银行办理工程价款结算的方法。分段结算。分段结算是指以单项（或单位）工程为对象，按施正形象进度将其划分为不同施工阶段，按阶段进行工程价款结算。

不平衡调价有依据吗

1、不平衡调价有依据。这个是有文件依据的，不平衡的调价依据多为地方性的文件规定，需要结合当地的文件确定。以江西和安徽为例：《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法》招标人须知第（三）条：“投标人不得***用不平衡方式报价；***用不平衡方式报价在评标时将影响报价排序或中标。

2、不平衡报价指的是提供的服务或产品的价格不同于其实际成本。以下是不平衡报价的三种调价原则。差别定价原则：差别定价就是根据不同的市场需求和消费者类型制定不同的价格。在实践中，差别定价的表现形式包括折扣、促销、阶梯式策略等。

3、不平衡报价的三种调价原则是、适应调价、整体调价和项目调价，具体如下：使用适应调价原则，按正常水平做完预算后，根据文件或特殊性要求进行必要调价。整体批量调整企管费和利润，根据要求标的或要求的优惠进行的整体调价。根据计量先后确定报价，再根据要求对原有报价项目进行调整。

4、根据示范合同文本201清单计价规范2013之规定，由于设计变更，实际完成工程量较招标工程量变幅超过正负15%时，单价应调整。

建设部对材料调价文件

1、法律分析：建设工程发承包双方应增强风险防范意识，在招标文件、合同中合理设置计价风险条款，约定风险范围、幅度及超出幅度后的调整办法。承包人应有限度承担材料价格等市场风险。材料价格风险是工程建设施工阶段发承包双方在招投标活动和工程履约过程中面临的一种客观存在的、可能带来损失的不确定的风险。

2、法律分析：建设项目材料差价调整涉及面大、政策性强，建设、设计单位要严格依照本通知精神，实事求是、依法合规地计算、审核材料差价，按类变更设计程序办理。铁道部鉴定中心按程序对材料价差引起修正设计概算文件进行审查，提出审查意见，报铁道部批准。

3、对象标的不同 竣工结算是以每项工程项目完工为标的，在竣工验收后一个月内完成。只对单位工程造价的合同负责。以造价工程师为主。竣工决算审计以会计师、审计师为主，是在整个开发项目竣工结算的基础上，加上从筹建开始到工程全部竣工发生的其他工程费用支出。

4、工程决算审计是审计机关在复查中介机构或建设单位对工程费的审核成果的基础上，对工程项目的征地、***、地勘、设计、招投标、合同、变更、结算、监理、建设单位管理等价款和费用开支的真实性、合规性、合法性，***取一定的方法进行监督查实并发表意见或提出问题。

5、历年基建资料、财务决算及批复文件；（9）设备、材料等调价文件和调价记录；（10）有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。单位不同 工程结算由施工单位编制 竣工决算由建设单位编制。

6、本合同范围内的工程项目依据甲方提供的设计图纸文件。及乙方实际完成的工程量计价标准。土建、水电安装按XX年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》计价，下浮6%后结算给乙方。 工程范围内所用材料按施工期间桂林市建设工程造价管理站发布的兴安县造价信息进行调价。

建筑工程施工承包合同中关于单价的调整

《2021年一建项目管理讲义》百度网盘免费下载 链接： https：//pan.baidu.com/s/1CHR1Flq2DWoLYQFDVepcBw 提取码： r***s 本书是“建设工程合同法律专题研究”丛书中的第三部。

固定总价合同。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以***用固定总价合同方式；固定单价合同。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同专用条款中约定；可调价格合同。

依照本款规定，建筑工程的造价，应由发包方和承包方在建筑工程承包合同中约定。按照建立社会主义市场经济体制的要求，商品和劳务的价格。

法律分析：建筑工程合同的三种计价方式分别是总价合同，单价合同和成本加酬金合同，选择哪种合同计价方法应该在合同当中提前约定清楚，这也得根据建筑施工合同的具体情况分析。如果是总价合同的话，一般在投标报价中就应该确定下来。

关于关于房屋建筑工程调价，以及建设工程调价的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。